Si estás empezando una pequeña granja o una granja doméstica, lo más probable es que estés buscando comprar un terreno y/o una granja que ya existe. Mucha gente opta por comprar un terreno en bruto y construir su propia casa en él, sobre todo aquellos cuyos objetivos son homesteading frente a iniciar un pequeño negocio agrícola.
Hay muchos factores que intervienen en la decisión de comprar tierras, pero aquí tienes algunos de los principales que debes tener en cuenta al iniciar el proceso. Inicia un nuevo documento de procesamiento de textos o saca un papel y empieza a responder a algunas de estas preguntas a medida que avanzas.
Tabla de contenidos
¿Cuánto terreno?
Una de las primeras cosas que debes tener en cuenta es decidir cuántos acres de tierra quieres y cuánto te puedes permitir. Para cualquiera de los dos objetivos, la agricultura familiar o la agricultura a pequeña escala, puedes optar por una superficie tan pequeña como un acre o dos, o tan grande como cientos de acres. Aquí tendrás que volver a tus objetivos para averiguar qué cantidad de terreno te permitirá alcanzarlos. Por ejemplo, si vas a ser agricultor, tienes previsto utilizar calefacción de leña y ser totalmente autosuficiente desde el punto de vista energético, es posible que tengas que añadir una superficie arbolada a tu lista de cosas imprescindibles, para poder satisfacer tus propias necesidades energéticas mediante la gestión de una parcela forestal. Evidentemente, si quieres vivir en el suroeste del país y colocar paneles solares, la historia es totalmente distinta: no necesitas esa superficie adicional para satisfacer tus necesidades energéticas.
De la misma manera, si tu objetivo es poner en marcha una pequeña explotación de carne de vacuno alimentada con hierba, tendrás que considerar qué tamaño de rebaño vas a tener en algún momento, y buscar una parcela que pueda mantener a esos animales.
La lejanía
¿Cómo de cerca quieres estar de la ciudad? ¿Te importa estar a una hora en coche de una ciudad con algún tipo de servicios culturales? ¿Quizás quieras tener una casa o una granja en una zona más cercana al centro de la ciudad por el bien de tus hijos? Son más factores a tener en cuenta.
Internet te da mucha más flexibilidad hoy en día a la hora de pedir comida y suministros a puestos remotos. Pero culturalmente, estás renunciando a muchas cosas al vivir en una zona muy remota, especialmente si tienes en cuenta la necesidad de tus hijos de tener una vida social, tu propio deseo de tener una comunidad y amigos, e incluso la seguridad y la salud. (¿A qué distancia estás de un hospital? ¿Qué atención médica de urgencia hay disponible?) Incluso cosas como si tendrás vecinos a poca distancia deben tenerse en cuenta cuando busques dónde comprar un terreno.
Oh, y no olvidemos el mantenimiento de las carreteras. No todos los terrenos están en carreteras mantenidas por la ciudad o el condado. Aquí, las carreteras remotas y de mantenimiento privado se denominan carreteras de «clase IV». Si estás buscando un terreno en una carretera de este tipo, asegúrate de calcular también el precio de los siguientes servicios: grava, nivelación y otros costes de mantenimiento, como el arado si estás en una zona nevada.
Características del terreno
Aparte de la superficie, el tipo de terreno también es algo a tener en cuenta en función de tus objetivos. Los pastos para las vacas son diferentes de la tierra utilizada para cultivar verduras. Un huerto requiere un determinado tipo de terreno. Las aves de corral pueden ir bien en casi cualquier sitio. Todos estos son factores que debes enumerar en tu hoja de papel.
También deberás tener en cuenta factores como los cortavientos naturales, el drenaje, la fauna local, el potencial de inundación y otros. Es posible que quieras contratar a un ingeniero medioambiental para que te ayude a evaluar un terreno en función de este tipo de factores.
Considera también si hay restricciones o cláusulas sobre el uso que puedes hacer del terreno. ¿Puedes criar los animales de granja que quieras? ¿Es aceptable una letrina o tienes que poner un sistema séptico para tu casa?
Para cultivar hortalizas para la alimentación se necesita un terreno despejado orientado al sur que reciba al menos seis horas de luz solar directa cada día. Querrás un terreno llano o con una ligera pendiente, a menos que quieras poner huertos en terrazas. Necesitarás más superficie de la que crees para cultivar todos tus alimentos como agricultor casero, ya que es posible que necesites rotar los cultivos de cobertura para aumentar la fertilidad del suelo. Si eres un pequeño agricultor que va a cultivar hortalizas para ganar dinero, tus necesidades de tierra pueden variar mucho según el tipo y la cantidad de plantas que pienses cultivar.
Un huerto, si quieres empezar a cultivar uno, requiere cierta superficie, pero puede empezar con un tamaño tan pequeño como media hectárea. Para una familia, una docena o más de árboles frutales parece ser una pauta aproximada para el cultivo en casa, pero esto varía en función de tu clima y tu consumo de fruta.
La calidad del suelo que vas a comprar es otro aspecto a tener en cuenta. A menudo, las granjas se abandonan porque el suelo era de mala calidad. Pero, la calidad puede mejorarse, sólo lleva tiempo. Hacer un análisis de la tierra es una idea inteligente cuando has encontrado una propiedad que cumple todos los demás requisitos.
Necesidades de energía alternativa
Algunos lugares son lo suficientemente remotos como para no tener acceso a una línea telefónica o a Internet de banda ancha, y puede que tengas que pagar para que te lleven la electricidad si no vas a estar fuera de la red de inmediato. Todas estas son cosas que hay que tener en cuenta a la hora de estudiar la ubicación del terreno.
La energía eólica, la hidráulica (microhidráulica) y la solar son posibles sistemas de energía alternativa que puedes utilizar en tu pequeña granja o finca. ¿Qué tipo de terreno soportará el tipo de energía alternativa más adecuado para tu clima? ¿Podrás utilizar alguno de estos métodos para generar energía con el terreno que estás considerando?
Agua
Si estás buscando un terreno en bruto, probablemente querrás tener un pozo de agua. Las granjas existentes pueden utilizar un pozo excavado a poca profundidad desde hace décadas, y a veces pueden secarse. Ten en cuenta el coste de la perforación del pozo: a veces puede ser bastante más caro de lo que crees, dependiendo del tipo de terreno.
Y si vas a criar ganado, puede que quieras buscar estanques, arroyos, riachuelos… cualquier cosa que pueda servir para proporcionar agua a tus animales.
Por supuesto, también deberás tener en cuenta la altura del nivel freático y si el terreno es propenso a las inundaciones. Una zona que se inunda estacionalmente no puede utilizarse para el ganado durante una parte importante del año.
Acceso
Como se ha mencionado anteriormente, tendrás que considerar cómo vas a acceder a tu propiedad. ¿Está en una carretera mantenida? E incluso si la propiedad está en una carretera en buen estado, ¿cuál es la longitud del camino de entrada o de la carretera que necesitarás para llegar al lugar donde quieres o puedes construir una casa? ¿Quién arará el camino de entrada en invierno?
También mira si hay un derecho de paso o cualquier otro derecho de acceso que pase por la propiedad.
Considera también la facilidad con la que un camión de propano o aceite puede acceder a la casa, en caso de que sea necesario para proporcionar estos elementos para la calefacción y la cocina.
{«@context»: «https://schema.org»,»@type»: «FAQPage»,»mainEntity»: [{«@type»: «Question»,»name»: » ¿Cuánto terreno? «,»acceptedAnswer»: {«@type»: «Answer»,»text»: «Una de las primeras cosas que debes tener en cuenta es decidir cuántos acres de tierra quieres y cuánto te puedes permitir. Para cualquiera de los dos objetivos, la agricultura familiar o la agricultura a pequeña escala, puedes optar por una superficie tan pequeña como un acre o dos, o tan grande como cientos de acres. Aquí tendrás que volver a tus objetivos para averiguar qué cantidad de terreno te permitirá alcanzarlos. Por ejemplo, si vas a ser agricultor, tienes previsto utilizar calefacción de leña y ser totalmente autosuficiente desde el punto de vista energético, es posible que tengas que añadir una superficie arbolada a tu lista de cosas imprescindibles, para poder satisfacer tus propias necesidades energéticas mediante la gestión de una parcela forestal. Evidentemente, si quieres vivir en el suroeste del país y colocar paneles solares, la historia es totalmente distinta: no necesitas esa superficie adicional para satisfacer tus necesidades energéticas.
De la misma manera, si tu objetivo es poner en marcha una pequeña explotación de carne de vacuno alimentada con hierba, tendrás que considerar qué tamaño de rebaño vas a tener en algún momento, y buscar una parcela que pueda mantener a esos animales.» } }] }