¿Puedo hacer que mi arrendador aísle mi casa? Conoce tus derechos energéticos

Millones de personas en el Reino Unido están sintiendo el impacto de un aumento de 700 € al año (800 €) en los costos de la energía, ya que el límite de precios aumentó en más del 50 por ciento ayer, 1 de abril.

Los sitios web de los proveedores de energía colapsaron la noche anterior, cuando las personas intentaron enviar las lecturas de sus medidores antes del aumento de precios sin precedentes, que se produce en medio de una crisis más amplia del costo de vida.

El aislamiento del hogar se promociona como una de las mejores soluciones para las personas. Un medio para reducir el uso de energía, las emisiones y, sorprendentemente, sigue siendo relevante dada la nevada no estacional del Reino Unido esta semana: mantenerse caliente.

Se ha instado a los propietarios de viviendas a invertir en aislamiento de techos, paredes y pisos; así como otras medidas de ahorro energético, que la AIE ha sugerido como un curso de acción útil en respuesta a la guerra de Rusia.

Pero, ¿qué puede hacer para mejorar la eficiencia de su hogar si está alquilando? Puede ser complicado tomar medidas, especialmente en el mercado de alquiler inseguro del Reino Unido.

“En términos de hacer demandas a los propietarios, la seguridad de la tenencia es obviamente crucial”, dice Ruth London de Fuel Poverty Action. “Y también lo son las asociaciones de inquilinos y residentes, que han sido sistemáticamente marginadas y desautorizadas tanto por las autoridades locales como por los propietarios de las asociaciones de vivienda”.

Si está alquilando de forma privada y desea que su hogar sea más eficiente energéticamente y respetuoso con el medio ambiente, esto es lo que necesita saber.

Sí, los propietarios están legalmente obligados a mejorar las casas con goteras.

Getty Images/Josh Banks

Desde abril de 2020, los propietarios privados han sido responsables de mejorar la eficiencia energética de su hogar si cae por debajo de una calificación EPC (certificado de rendimiento energético) de E.

Una calificación EPC mide la eficiencia energética de los hogares en una escala de AG, siendo A la más eficiente y G la menos. Los propietarios están obligados a proporcionarle este certificado, si no está seguro de en qué categoría se encuentra su casa.

Bajo las regulaciones del ‘Estándar de Eficiencia Energética Mínima’ (MEES, por sus siglas en inglés) del gobierno, el propietario tiene que mejorar las propiedades clasificadas G y F a través de medidas como aislamiento de piso sólido, protección contra sequías e iluminación de bajo consumo, gastando hasta £3,500 (€4,150) para obtener un MI.

Hay excepciones a esto, por ejemplo, si el aislamiento de la pared de la cavidad dañaría la estructura del edificio, pero Consejo Ciudadano podrá ayudarlo a determinar si la excusa de los propietarios es legítima.

Sin embargo, el listón va a subir, ya que el gobierno tiene como objetivo lograr que la mayor cantidad posible de viviendas alcancen una calificación C para 2035. Con esto en mente, los propietarios deben reconocer que les conviene instalar mejoras más allá del mínimo indispensable. (El sector de la vivienda va a la zaga del alquiler de oficinas en este sentido, ya que el gobierno ha fijado un objetivo mucho más ambicioso de B para 2030 para espacios no domésticos).

Pero, ¿qué pasa si tu casa tiene una calificación EPC E y todavía sientes frío?

Durante los últimos seis años, los inquilinos tienen derecho a pedir a los propietarios que realicen mejoras de eficiencia energética, y solo pueden negarse si hay una razón convincente para hacerlo.

El problema, desafortunadamente, es que no están obligados a pagar por las mejoras en el lugar que les pertenece. Según HomeLet, los propietarios no deben pagar costos iniciales. Aunque también pueden darse cuenta de que se beneficiarán al hacer que sus propiedades sean más atractivas para los futuros inquilinos.

Activistas piden mayores derechos para los inquilinos

Mover más alquileres del sector privado al público ayudaría a acelerar la remodelación masiva que necesitan las casas con goteras de Gran Bretaña, según una portavoz de Radical Housing Network.

Grace Lally agregó que había hablado con un inquilino cuyo arrendador aumentó recientemente su alquiler en 200 libras esterlinas (423 euros) al mes (un aumento del 20 por ciento), con la excusa de que el dinero se destinará a cumplir con los nuevos estándares de aislamiento en el futuro. .

«Con [the] carencia actual de derechos para los inquilinos todos los costos recaerán sobre los inquilinos o el trabajo no se realizará en absoluto. Así que creo que las políticas que necesitamos deberían ser una combinación de controles de alquiler con estándares de modernización muy altos impuestos a todos los propietarios en un período corto de unos pocos años”, dijo.

Esto debería ir «acompañado de una gran cantidad de fondos para que las autoridades locales compren propiedades privadas de alquiler de propietarios que no pueden pagar la modernización (con inquilinos protegidos y transferidos a arrendamientos municipales)».

Hay algunos propietarios dudosos y algunos, con suerte, responsables. Necesitamos políticas que sean apropiadas para ambos tipos.

Brindando tanto la perspectiva de un activista del aislamiento como la de un propietario, aislar gran bretaña El portavoz Matthew Tulley le dijo a Euronews Green: “Hay algunos propietarios dudosos y algunos, con suerte, responsables. Necesitamos políticas que sean apropiadas para ambos tipos de propietarios.

“Cuanto más entendamos ambos lados del propietario (privado, HA o Ayuntamiento) y el inquilino, mejor podremos diseñar programas para apoyar una transformación rápida y radical del parque de viviendas”.

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